Poupe com um crédito habitação à sua medida

Dúvidas frequentes

• 1. O que é o crédito consolidado com a habitação?

  Um crédito consolidado com a habitação é a possibilidade de juntar todos os créditos num só, incluindo a sua habitação, tenha ela ou não um crédito associado. É uma boa solução para quem pretenda reduzir as taxas dos cartões de crédito e/ou créditos pessoais e automóvel e alargar o prazo dos mesmos, permitindo uma maior poupança.

• 2. Qual o montante mínimo a transferir para não ter custos de transferência:

  Este montante varia de banco para banco, inclusive para campanhas promocionais que os bancos tenham em vigor. De qualquer forma, a uma transferência de crédito habitação sem custos, costumamos guiarmo-nos pelo montante mínimo de 25.000€.

• 3. Posso fazer o consolidado com a habitação se tiver problemas no Banco de Portugal?

  A existência de incidentes relatados no Banco de Portugal inviabiliza qualquer tipo de crédito, mas estamos a trabalhar no sentido de ultrapassar esse obstáculo e corresponder às necessidades dos nossos clientes (pelo que poderemos a qualquer momento ter acesso a outras soluções)

• 4. Qual o prazo de amortização para um crédito habitação?

  O prazo máximo são 40 anos ou até ao limite máximo de 75 anos de idade.

• 5. Qual o spread que poderei conseguir?

  A atribuição de spread depende de vários factores aquando da análise do seu processo, no entanto, podemos conseguir spreads abaixo de 0,8%.

• 6. Tenho de pagar pela análise do processo?

  Não. A Goldfinance não cobra pela análise do processo, nem mesmo pelo seu financiamento. A nossa análise é gratuita e sem qualquer compromisso.

• 7. A quem se destina o crédito consolidado com habitação?

  Destina-se a qualquer individuo que tenha uma habitação com ou sem crédito e que detenha mais de 2 créditos ou que apenas necessite de liquidez para fazer face aos seus projetos (obras em casa, por exemplo)

• 8. O que é o LTV e como se calcula?

  O LTV é uma terminologia muito utilizada na banca que significa “Loan to Value”. No entanto, na prática é bastante simples de entender para que serve este rácio: O banco só irá financiar determinado valor com base na avaliação da sua casa. Este financiamento não costuma passar os 90%. (salvo em situações muito especificas). Damos um exemplo prático: Se a sua casa for avaliada em 100.000€ o banco só irá financiar 90.000€.

• 9. O que é o crédito hipotecário?

  É um tipo especial de crédito concedido geralmente por instituições financeiras com a finalidade específica de construção, aquisição ou reforma de habitação.
  Aquisição – Quando o banco financia ao cliente uma nova habitação.
  Transferência – Quando o cliente já tem crédito habitação no banco A e pede transferência para o Banco B.
  Mútuo com hipoteca – Quando o banco faz um financiamento ao cliente cuja garantia é uma habitação livre de ónus ou encargos.
  Construção – Crédito concedido para construção de uma nova habitação.

• 10. Quem é a GoldFinance?

  A GoldFinance é uma empresa Portuguesa composta por mediadores com grande experiência no mercado financeiro, tanto de crédito consolidado, crédito habitação, crédito pessoal e seguros de vida. Estamos registados como Intermediários de Crédito Vinculado sob o n.º 2306 no Banco de Portugal e na ASF com o registo mediador n.º 417450816/3